红磡地标甲厦祥祺中心全幢自从放售以来，一直成为焦点，继中国电信及中国移动出价洽购，昨日市场消息盛传该物业以26.5亿易手，平均呎价9498元，盛传买家香港都会大学。

都大：不回应市场传闻

今年9月，香港都会大学就红磡「城木酒店」完成交易，市场消息盛传，该大学再下一城，刚斥资26.5亿购入祥祺中心全幢，本报就上述消息向香港都会大学查询，该大学发言人强调，近年该校各方面发展迅速，包括学生及教职员人数持续增加、开办各类型新课程及成为本港首间应用科学大学等，大学一直积极探索不同方式，为师生提供更多及更佳学习和教研空间，包括进行行政人员培训等课程。不过，对于上述市场传闻，该大学表示没有回应。

中电信中移动曾洽购

香港都会大学今年9月就红磡芜湖街84至102号「城木酒店」完成交易，酒店命名为MU88，市场消息指作价约10亿，该物业楼高16层，设有255间客房，可供约480人入住，房间均设有独立浴室，主要提供予非本地学生入住。

祥祺中心一直受捧，市场消息指，洽购该项目的包括龙头电信公司中国电信及中移动香港，皆为用家，该物业包括一幢办公大楼、一座商舖，总楼面共约27.9万方呎，还有155个车位。

香港仔海傍道3号逸港居地下入口连1楼全层，地下建筑面积约800方呎，1楼建筑面积约18000方呎，合共约18800方呎，由投资者何伙有以4020万元购入，呎价约2138元。物业由政府部门承租，月租24万元，租金回报约7.2厘。

逸港居为私人机构参建居屋，由日资五洋建设负责兴建，于2000年入伙，上述物业之前未曾出售。

尖沙咀北京道巨舖月租39万丢空一星期租出平均每呎99元

连锁药妆店龙丰近期于尖沙咀北京道落实搬迁，曾承租6年的原有据点，丢空短短一星期后即获承租，月租约39万，较旧租减35%，平均呎租99元。

市场消息透露，上址为北京道65至68号环球商业大厦3层复式舖，龙丰于一星期前迁出，该舖最新落实承租，月租39万，以总建筑面积约3950方呎计算，平均呎租99元，新租客以茶餐厅呼声高。

较旧租金减幅35%

该舖位早于2018年底由龙丰进驻，当时月租100万，市场消息指龙丰迁出前月租约60万，最新租金减幅35%，该3层复式舖地下A号舖建筑面积约1800方呎，1楼约1500方呎，2楼约650方呎，总面积合共3950方呎，平均呎租99元。

值得一提的是，该舖曾由本地服装品牌堡狮龙（BOSSINI)租用长达20年，多年来租金按市况调节，2015年一度以每月155万续租，及后减至每月130万，随后于2018年约期满后，Bossini转以月租形式租用，月租80万，直至2018年11月由龙丰药房落实承租，月租约100万。

高峰期月租155万

龙丰最新迁至北京道71至77号诚信大厦地下73号舖，地舖约2900方呎，月租约35万，平均呎租121元，搬迁后，新租金较旧租金节省40%，不过，知情人士表示，龙丰并非刻意节省租金，只是当时跟业主尚未洽商租金，龙丰已被代理游说搬迁至附近吉舖，有见新址跟旧址租金相距大，于是决定搬迁。

利嘉阁（工商舖）商舖商业及投资部高级营业董事郑得明表示，近期北京道频录大租赁，该街道租金较高峰期跌幅巨大，甚至高逾70%，对租客来说相当吸引。

该舖于2018年11月由龙丰进驻，月租100万，消息指龙丰迁出前月租约60万，最新租金减35%。

长沙湾睿峰地舖意向月租5万

长沙湾为传统民生区，随着近年区内多幢崭新住宅及商厦相继落成，人口结构出现改变，陆续吸引不少外区品牌进驻区内，利嘉阁(工商舖)联席市务董事朱明杰表示，长沙湾东京街29号睿峰地下G01号地舖，建筑面积约678方呎，意向月租5万元，平均呎租约74元。

平均呎租74元

朱氏指，上述舖位全新落成，配套完善，拥有超阔舖面及特高楼底，配套较同区大部分旧式地舖更齐全，适合同不行业进驻，为区内罕有优质物业。他续指，舖位坐落长沙湾核心，徒步至港铁长沙湾站仅需2分钟，且区内人口密集，发迹于土瓜湾区人气大排档「朱敏记」早前亦进驻区内，加上附近持续有重建项目入伙，料带动区内消费潜力。