《星島日報》
紅磡地標甲廈祥祺中心全幢自從放售以來，一直成為焦點，最終由香港都會大學力壓兩大中資電訊龍頭，以26.5億承接該全幢，平均呎價9498元，價格較高峰期低逾40%。

每呎9498元高位跌41%

香港教育事業蓬勃發展，推動香港都會大學斥巨資購地標甲廈，中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示，香港都會大學是一家私營大學，購入祥祺中心，料開設課程收取內地生，皆因香港已成為「留學中心」。市區土地向來昂貴，都大今番購入甲廈，成交價較高峰期低接近一半，亦可說趁勢吸納。

莊太量又指，過往中國留美學生每年約有30萬，目前每年大約減5至10萬，若然他們選擇來港，將令學生數目暴增，目前內地生來港每年只有1至2萬，基數相當細，未來大有增長空間。

儘管香港都會大學未就購入該甲廈作回應，惟該大學發言人日前強調，近年該校各方面發展迅速，包括學生及教職員人數持續增加、開辦各類型新課程及成為本港首間應用科學大學等，大學一直積極探索不同方式，為師生提供更多佳學習和教研空間，包括進行行政人員培訓等課程。

料自用作教研空間

祥祺中心是紅磡地標甲廈，坐擁維港景，該物業包括一幢辦公大樓、一座商舖，總樓面共約27.9萬方呎，還有155個車位，該全幢多層現由永明金融香港租用作總部，涉及12萬方呎樓面，租期至2028年，相信該大學首階段使用該廈部分樓面，日後才收回全幢自用，該宗交易為今年度最大額全幢商廈買賣。

香港都會大學今年9月就紅磡蕪湖街84至102號「城木酒店」完成交易，酒店命名為MU88，市場消息指作價約10億，該物業樓高16層，設有255間客房，可供約480人入住，房間均設有獨立浴室，主要提供予非本地學生入住。祥祺中心曾獲中電信及中移動香港洽購，其中，中移動香港出價約25億，打算作為集團總部之用。