《星岛日报》
红磡地标甲厦祥祺中心全幢自从放售以来，一直成为焦点，最终由香港都会大学力压两大中资电讯龙头，以26.5亿承接该全幢，平均呎价9498元，价格较高峰期低逾40%。

每呎9498元高位跌41%

香港教育事业蓬勃发展，推动香港都会大学斥巨资购地标甲厦，中大刘佐德全球经济及金融研究所常务所长庄太量表示，香港都会大学是一家私营大学，购入祥祺中心，料开设课程收取内地生，皆因香港已成为「留学中心」。市区土地向来昂贵，都大今番购入甲厦，成交价较高峰期低接近一半，亦可说趁势吸纳。

庄太量又指，过往中国留美学生每年约有30万，目前每年大约减5至10万，若然他们选择来港，将令学生数目暴增，目前内地生来港每年只有1至2万，基数相当细，未来大有增长空间。

尽管香港都会大学未就购入该甲厦作回应，惟该大学发言人日前强调，近年该校各方面发展迅速，包括学生及教职员人数持续增加、开办各类型新课程及成为本港首间应用科学大学等，大学一直积极探索不同方式，为师生提供更多佳学习和教研空间，包括进行行政人员培训等课程。

料自用作教研空间

祥祺中心是红磡地标甲厦，坐拥维港景，该物业包括一幢办公大楼、一座商舖，总楼面共约27.9万方呎，还有155个车位，该全幢多层现由永明金融香港租用作总部，涉及12万方呎楼面，租期至2028年，相信该大学首阶段使用该厦部分楼面，日后才收回全幢自用，该宗交易为今年度最大额全幢商厦买卖。

香港都会大学今年9月就红磡芜湖街84至102号「城木酒店」完成交易，酒店命名为MU88，市场消息指作价约10亿，该物业楼高16层，设有255间客房，可供约480人入住，房间均设有独立浴室，主要提供予非本地学生入住。祥祺中心曾获中电信及中移动香港洽购，其中，中移动香港出价约25亿，打算作为集团总部之用。