《星島日報》 每呎造價9864元 重返2010年水平

核心區商廈高位顯著回落，灣仔新銀集團中心全層單位，以7288萬連約成交，平均呎價9864元，造價重返2010年水平，原業主平手離場，新買家料回報3.8厘。

灣仔新銀集團中心17樓全層，建築面積約7388方呎，以7288萬成交，平均呎價9864元，該單位連租約，月租22.9萬，租約至2026年10月，新買家料回報3.8厘。

連約回報3.8厘
原業主為林姓投資者，於2010年9月以7092.5萬購入上址，持貨逾14年，帳面獲利195.5萬，僅升值約2.8%，亦可見最新成交價接近2010年水平。

該廈於2017年2月呎價曾創新高，30樓全層面積約7388方呎，以約1.86億易手，平均呎價約2.52萬，創出該廈新高呎價，原業主為資深投資者紀寶。若將最新成交價與高峰期相比，回落幅度高達61%。

上環中遠大廈呎價10992元沽
當然，今番成交單位為17樓，景觀未及30樓望得遠，但同樣都可望運動場景及海景。

另外，上環中遠大廈中層07室，建築面積1956方呎，最新以2150萬易手，呎價10992元，單位連租約，月租8.4萬，平均呎租43元，租約至2026年11月，新買家料回報4.7厘，業內人士指，該單位雖位於中層，對正電梯，屬優質單位，原業主於2010年以2151.6萬買入，持貨接近15年平手離場，可見最新造價重返2010年水平。

回顧該廈高峰期時成交，2018年4月，該廈30樓01及13室，以1.25億易手，建築面積3079方呎，呎價40597元，創該廈呎價新高，當時亦刷新上環商廈新高，最新呎價較高峰期挫73%。