《星岛日报》 每呎造价9864元 重返2010年水平

核心区商厦高位显著回落，湾仔新银集团中心全层单位，以7288万连约成交，平均呎价9864元，造价重返2010年水平，原业主平手离场，新买家料回报3.8厘。

湾仔新银集团中心17楼全层，建筑面积约7388方呎，以7288万成交，平均呎价9864元，该单位连租约，月租22.9万，租约至2026年10月，新买家料回报3.8厘。

连约回报3.8厘
原业主为林姓投资者，于2010年9月以7092.5万购入上址，持货逾14年，帐面获利195.5万，仅升值约2.8%，亦可见最新成交价接近2010年水平。

该厦于2017年2月呎价曾创新高，30楼全层面积约7388方呎，以约1.86亿易手，平均呎价约2.52万，创出该厦新高呎价，原业主为资深投资者纪宝。若将最新成交价与高峰期相比，回落幅度高达61%。

上环中远大厦呎价10992元沽
当然，今番成交单位为17楼，景观未及30楼望得远，但同样都可望运动场景及海景。

另外，上环中远大厦中层07室，建筑面积1956方呎，最新以2150万易手，呎价10992元，单位连租约，月租8.4万，平均呎租43元，租约至2026年11月，新买家料回报4.7厘，业内人士指，该单位虽位于中层，对正电梯，属优质单位，原业主于2010年以2151.6万买入，持货接近15年平手离场，可见最新造价重返2010年水平。

回顾该厦高峰期时成交，2018年4月，该厦30楼01及13室，以1.25亿易手，建筑面积3079方呎，呎价40597元，创该厦呎价新高，当时亦刷新上环商厦新高，最新呎价较高峰期挫73%。