「收租王」之稱的永倫集團持續沽貨，最新為慈雲山毓華里一個地舖，作價2400萬，平均呎價8000元，持貨3年虧損60%。新買家料回報逾5厘。

呎，以2400萬易手，平均呎價8000元。現時該舖租予萬豐家品，每月租金超過逾10萬，新買家料租金回報率逾5厘。

該舖原業主為永倫集團，於2021年11月以5950萬買入，持貨逾3年轉售，帳面錄得虧損約3550萬，期內物業跌價約60%，

平均呎價8000元

盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖擁有兩邊門，面向毓華里及毓華街，旁邊為快餐店麥當勞，屬區內旺段，人流聚集。
他續說，該舖實用面積約2500方呎，門闊約14呎，舖內闊約20至25呎，深約120呎，面積巨大，可塑性亦高，而再上一手業主於2002年9月以3600萬買入，可見現時舖價較2002年廉宜。

料回報逾5厘

永倫近期連環沽貨，包括土瓜灣炮仗街82號港景苑地下入口、1至2樓商舖，建築面積約9700方呎，以5000萬易手，呎價約5155元。

現時該舖由護老院以每月29.1萬租用，買家料回報7厘。永倫集團於2004年底以1600萬購入上址，持貨逾20年帳面升3400萬，幅度為2.1倍。

近期連環沽貨

今年2月，永倫沽售北角書局街及屯門仁政街護老院地舖，分別套現1.07億及1.18億；同時，永倫集團家族旗下上市公司茂盛控股，將青衣永倫800酒店售予機管局，作價約7.65億，每個房間平均售價約95.625萬。

該舖擁有兩邊門，面向毓華里及毓華街，旁邊為快餐店麥當勞，屬於區內較旺地段。

盛滙李根興沽筲箕灣舖 蝕500萬

盛滙商舖李根興以約2,010萬，沽出筲箕灣道地舖，持貨不足兩年，蝕近500萬元離場。

資料顯示，筲箕灣筲箕灣道180號ONE EIGHTY地下2號舖，以2,010萬元成交。舖位面積約1,433平方呎，呎價約1.4萬元。舖位現由五金店以8.5萬元租用，回報率5厘。

翻資資料，物業原為老牌發展商林氏家族旗下筲箕灣單幢樓ONE EIGHTY基座，2023年7月，李根興以7.500萬元，購入項目兩地舖及1樓，每個登記成交為2,500萬元。較早前，他以3,600萬元放售地下2號舖，如今大幅降價4成沽貨。持貨不足兩年沽出，蝕約490萬元離場，蝕幅約兩成。

首都廣場舖12年貶值92%

尖沙咀劏場首都廣場亦錄大幅蝕讓，漆咸道南61號首都廣場3樓T204號舖，建築面積約80方呎，原業主於2013年1月以360萬元入市，上月以30萬元沽出，呎價約3750元，持貨12年，賬面勁蝕330萬元，舖價急挫91.7%。