舖王鄧成波家族持續沽貨，最新以招標方式放售悅品酒店．荃灣，市場估值約13.8億，平均每間客房約236萬。

世邦魏理仕香港資本市場部高級董事吳松基表示，位於葵涌青山公路443號至451號的悅品酒店．荃灣，樓高30層，總建築面積約292961方呎。酒店合共提供583間客房，設有6種不同房型。低層地下及高層地下提供餐飲服務，配有會議室、美容院及健身室等設施。

平均每間客房約236萬

他又說，整個亞太地區中，酒店屬最活躍投資板塊之一。該行最新一項亞太區酒店投資者意向調查指出，超過72%受訪者表示計劃購入更多酒店資產。

吳松基補充，本港學生宿舍及住宿一直為一個重要議題，酒店板塊具增長前景。物業離鄰近民生區，加上市場超過500間客房的大型酒店供應罕有，若改建為學生宿舍及安排點對點交通，屬具潛力的投資選項。

具改建學生宿舍潛力

該酒店現時市場估值為13.8億，平均每間客房約236萬，平均呎價4711元，預計物業可吸引機構投資者、本地財團及高淨值家庭的興趣。

翻查資料，該酒店前身為工廈紅A中心，由鄧成波家族於2012年斥資5.28億收購，其後改裝為酒店，並於2018年完成翻新開業。