舖王邓成波家族持续沽货，最新以招标方式放售悦品酒店．荃湾，市场估值约13.8亿，平均每间客房约236万。

世邦魏理仕香港资本市场部高级董事吴松基表示，位于葵涌青山公路443号至451号的悦品酒店．荃湾，楼高30层，总建筑面积约292961方呎。酒店合共提供583间客房，设有6种不同房型。低层地下及高层地下提供餐饮服务，配有会议室、美容院及健身室等设施。

平均每间客房约236万

他又说，整个亚太地区中，酒店属最活跃投资板块之一。该行最新一项亚太区酒店投资者意向调查指出，超过72%受访者表示计划购入更多酒店资产。

吴松基补充，本港学生宿舍及住宿一直为一个重要议题，酒店板块具增长前景。物业离邻近民生区，加上市场超过500间客房的大型酒店供应罕有，若改建为学生宿舍及安排点对点交通，属具潜力的投资选项。

具改建学生宿舍潜力

该酒店现时市场估值为13.8亿，平均每间客房约236万，平均呎价4711元，预计物业可吸引机构投资者、本地财团及高净值家庭的兴趣。

翻查资料，该酒店前身为工厦红A中心，由邓成波家族于2012年斥资5.28亿收购，其后改装为酒店，并于2018年完成翻新开业。