《经济日报》
尖沙咀商业楼面供应以旧区重建为主，区内6个项目预计可提供逾80万平方呎商业楼面，其中较为集中汉口道及金马伦道，而恒地 （00012） 等发展商均有参与重建。

尖沙咀属于发展成熟核心区，对上一次有商业用地推出，已经是2014年的中间道停车场用地，现已由恒地建成甲级商厦H ZENTRE，因此区内旧楼过去成为不少发展商及投资者收购对象，包括恒地、新世界 （00017） ，以至已故舖王邓成波家族亦曾经展开收购。

区内现时至少有6个重建项目正在进行，总楼面涉逾80万平方呎，以重建成商厦或酒店为主，配合尖沙咀作为核心商业区。

香槟大厦建酒店 料提供99间客房

其中在尖沙咀拥有不少商业项目的恒地，多年来收购位于金巴利道的香槟大厦，其中B座已经在去年透过强拍统一业权，发展商原本有意将项目以约31亿元转售予同系的美丽华 （00071） ，不过议案未获美丽华小股东接受。

恒地将按既定计划继续拆卸重建，重新发展为1座楼高23层新酒店，附设商舖并坐落于两层地库上，总楼面面积约13.8万平方呎，包含99间酒店客房、店舖、餐厅、宴会厅、约21个私家车车位及约2个电单车车位。

若果连同恒地及同系在尖沙咀区内持有美丽华商场及酒店等项目，预计香槟大厦B座成功重建后，将会产生协同效应，进一步扩展商业王国。

邓成波家族弃改划 转拆售

同样，属于大型酒店项目，则有由海员俱乐部与帝国集团合作的前海员之家，将会重建为1座40层高酒店，总楼面约34.7万平方呎，当中由发展商营运的酒店楼面涉约30万平方呎，另约5万平方呎楼面需预留给海员俱乐部作教堂及会所。

另外，汉口道一带旧楼近年亦有不少收购重建，包括新世界旗下的汉口大厦，于获准建1幢24层高商住项目，总楼面涉约13.9万平方呎，包括约9.9万平方呎的办公室及商舖，另设110伙分层住宅。

值得一提的是，商业市道疲弱及融资成本高昂，部分重建项目亦受波及，其中邓成波家族收购多年的尖沙咀加连威老道61至73号旧楼项目，原本按照现有商业用途规划，最高地积比率12倍计，可建总楼面约13万平方呎，惟邓氏家族不但未有完成强拍收购，近年更开始拆售舖位，反映有关重建计划或已经搁置。