《经济日报》
本地消费意欲未如理想，近年「两𩠌饭」渐渐成为市民「揾食」主流，两𩠌饭食肆也成为舖位租赁市场主力，集中承租抢攻民生区舖位，虽然未能直接带动舖位走俏，但有助带旺民生区舖位租务，长远对舖位市场有利。

以性价比高作招徕的两𩠌饭食肆，深受打工仔及「无饭家庭」喜爱，为相关行业带来庞大商机，发展甚至比传统食肆更具优势。近日市场连录多宗相关租务，例如油麻地弥敦道506号地下，面积约1,000平方呎，刚以月租约9万元租予两𩠌饭餐厅，呎租约90元。

油麻地舖租9万 回落25%

该舖邻近油麻地港铁站，附近坐落不少乙级商厦及民居，人流有保证，过去每月约12万元租予连锁咖啡店，疫情期间结业，转以短租形式租予散货场，近日减价至约9万租予两𩠌饭，较旧租金回落约25%。

其次，油麻地弥敦道486至488号地下B舖，面积约1,400平方呎，上月初以月租约8万元，租予另一品牌的两𩠌饭食肆，呎租约57元。

事实上，该段弥敦道虽然不是一线旺位，但是聚落不少网红食肆，例如经常出现人龙的权发两𩠌饭及红茶冰室等，吸引不少游客及上班族，相信也有助上述两家两𩠌饭店迅速站稳阵脚。

观塘仁安地舖 租11.8万

另外，观塘牛头角道357至375号仁安大厦地下D号舖，面积约1,000平方呎，属于区内食肆旺段，聚落多种不同口味餐室，该舖近日以月租约11.8万元租予两𩠌饭，呎租约118元。据了解，该舖多年来一直由不同类型食肆承租，高峰期月租达17万元，现时高位回落约3成。

业界人士指出，两𩠌饭食肆可算是疫情期间催生的行业，由于这类食肆主攻外卖市场，讲求速度及平价，故承租力相对传统茶餐厅及冰室稍逊，一般承租面积较细及人流较多的二线舖位，租务个案以10余万元较多。两𩠌饭装修成本低，故较易控制成本，故生存空间较大，成为舖位租务市场主力，有助稳定二线区舖市走势。