《经济日报》近1个多月指标甲厦出现数宗买卖，主因业主大幅降价，吸引用家及投资者承接。业界指，关税战将令交投短期放缓，惟料买家仍等待机会捞货。

近期本港指标甲厦连录成交，金钟远东金融中心更是连续2个月有买卖。资料显示，远东金融中心2701至02室，面积约4,191平方呎，以约6,750万元成交，呎价约16,106元。由於单位处中高层，享全海景，属优质单位。

该单位由中资机构租用，呎租约48元，回报率约3.6厘。据悉，原业主于2007年以约3,939万元购入，持货18年转手，帐面获利约2,811万元，升值约7成。

翻查资料，是次沽出单位呎价约1.6万元，属逾17年新低。另较早前纪惠集团以约1.94亿元，售出39楼全层，面积约10,800平方呎，呎价约1.8万元，低约1成。

力宝中心低层 2078万易手
另外，金钟力宝中心一座低层01室，面积约1,495平方呎，以约2,078万元沽出，呎价约13,900元，属市价水平。单位连租约成交，月租约5.4万元，回报率逾3厘。原业主于2023年以约3,420万元购入单位，持货两年沽出，帐面蚀约1,342万元离场，幅度近4成。该厦近期相继录蚀让成交。

至于上环信德中心招商局大厦901及920室，面积约2,947平方呎，以约4,200万元易手，该单位交吉易手，新买家为投资者。原业主于2017年以每平方呎价约23,074元买入，涉资约6,800万元，持货接近8年帐面亏损约2,600万元，物业贬值约38%。上述单位可望海景，原业主年前亦沽出同层3个单位，涉资共约5,730万元，当中12至13室相连单位，面积约2,114平方呎，成交价约3,900万元，平均呎价约18,448元。

有本港代理行代理表示，近期个别甲厦业主大幅降价，即吸引用家及投资者入市，令港岛区3大指标甲厦，均先后录买卖。

贸战或令市况短期放缓
后市方面，近日中美爆发贸易关税战，令股市波动。该代理分析，因后市有不明朗因素，短期内难免令买家稍为观望，故短期买卖或受影响。但该代理认为，由于甲厦价已有大幅调整，加上个别用家一直有兴趣入市，故相信实力用家及投资者，趁市况出现不利消息，反而更会物色笋盘，故对后市仍乐观。