《明报》商厦租赁市场有所改善，铜锣湾指标商厦利园，新近录得大额租赁个案。市场消息指出，香港赛马会新近租用希慎 (0014) 旗下铜锣湾利园3层合共4.8万方呎楼面，以呎租58元承租，推算月租共约278万元，据悉属于短期租用，以配合马会行政大楼装修计划进行。本报曾向马会查询，马会表示对事件不作评论。

马会：对事件不作评论
位于跑马地的马会行政大楼，楼高约16层，每层逾1万方呎，据悉马会有意为整幢大厦开展内部装修，在不影响日常运作下，马会将分阶段进行装修，同步与希慎签订短期租约，以呎租58元承租利园一期25及26楼、以及利园二期31楼，3层楼面共约4.8万方呎，租约期为两年，让受影响员工作短期办公室。换言之，若以每月租金约278.4万元计，估计租金总支出共约6681.6万元。

租期两年 料总租金支出6681万
可留意的是，马会主席为希慎家族成员利子厚，现为希慎集团非执行董事，马会承租的相关呎租，属于市价水平。据悉，选址铜锣湾利园主要是邻近行政大楼，方便同事往返马会总部。就上述消息分别向马会及希慎查询，马会表示不作评论，而希慎方面，至截稿前未有回复。

另有外资代理行表示，虽然今年第一季写字楼租赁势头改善，总租赁量为85.53万方呎楼面，惟本港净吸纳量连续第二个季度为负数，达负24.94万方呎，连同新供增供应32.81万方呎计，令整体商厦空置率上升0.6个百分点，达到历史新高的17.5%，推算相当于约1560万方呎空置面积。

整体商厦空置率17.5%创新高
该行代理表示，写字楼租赁情?从去年第四季已改善，主要受搬迁及整合活动所推动。由于现时租金较低，以及市场有更多选择，令部分租户决定从非甲级商厦升级，预计短期内写字楼租金仍具吸引力。