《经济日报》政府在过去数年持续将中环的商业地推售，虽当局已表明在下个财年不会推售商业地，但计入将会落成，及待推的商业地皮供应，中环一带潜在商业楼面供应达逾340万平方呎，当中2项目预计最快明年登场。

中环及金钟为传统核心商业区，该带的商业地供应相当罕有，但近年政府亦有持续推出商业地皮。如计入潜在待推地皮，中环一带商业楼面供应逾340万平方呎，当中由恒地 (00012) 投得的中环海滨3号用地，总楼面已占约161万平方呎，据发展商2024年的中期报告，项目计划分2期发展，分别料于2026年第4季及2032年第4季落成。

嘉咸街地盘 料2026初竣工
发展商于2021年以约508亿元、每平方呎楼面地价约31,463元投得上述用地，为本港历来总价最贵地王。翻查资料，发展商于2022年已经向城规会申请发展3座楼高6至10层的建筑，以用作综合办公室、商业及零售发展等用途，而方案亦已于2023年获城规会批准。

同时，由永泰 (00369)、资本策略 (00497) 及市建局合作发展的中环嘉咸街地盘C项目，亦将重建为甲级商厦、酒店及零售的项目，整项目的总楼面面积约43.2万平方呎，翻查发展商最新中期报告，项目料于2026年初竣工。

3商业地待推 金钟廊重建最大
另外，虽然政府在刚公布的《财政预算案》表明，下个财年不会推出商业地，但盘点区内仍有3幅商业用地待推，当中规模最大的料为金钟廊重建项目。项目曾纳入上个财政年度 (2023年4月至2024年3月) 的卖地表内，惟当局最终未有推出。

事实上，项目占地约9.6万平方呎，总楼面涉近100万平方呎，而规划署于2014年已为其展开重建规划研究。项目位于港铁金钟站上盖，而且属于传统核心商业区内，地皮价值高，政府在2023年初公布推出项目时，市场对用地估值曾一度高达225亿元。至于剩余2幅待推地皮，包括中环新海滨1号及2号用地，则共涉约40万平方呎。