《经济日报》近期大额投资物业买卖上，以酒店交投最旺，由于全幢酒店有需求，加上用途灵活，吸引财团注视。

今年大额买卖市场稍有起色，而近期投资焦点尽在酒店物业。永伦集团及有关人士近来频沽货，茂盛控股 (00022) 近日公布，以约7.65亿元出售青衣路1号蓝澄湾酒店第二座永伦800酒店。资料显示，酒店总楼面约21万平方呎，设有800间房间，属于三星级酒店，呎价约3,643元，平均每房价值约95.6万元。通告指，酒店截至2024年3月底年度平均入住率为98%，平均客房价格246元。

机管局购青衣酒店
酒店由永伦集团及有关人士持有，集团早前以约9.4亿元放售，现降价近2成沽货。新买家则为法定机构机管局旗下的HKIA Accommodation Limited，据悉购入作学员及海外雇员自用。机管局日前举办主题展览，介绍了全新机场城市SKYTOPIA的发展蓝图，新品牌预计造价约1,000亿元。

永伦集团近期频放售贵重物业，包括湾仔轩尼诗道318号永伦立方全幢，市值约22亿元，以及中环甲厦皇后大道中9号及美国银行中心全层，合共估值约7亿元。

业主降价 沽旺角MK STAY全幢
另消息指，投资者持有的旺角长沙街MK STAY酒店，近日以约1.88亿元沽出，该酒店总楼面约2.61万平方呎，提供101个房间，以约1.88亿元易手价计，呎价约7,200元，每间房间价值约186万元。该酒店位处旺角弥敦道，属核心地段。翻查资料，原业主于2009年，以约1.5亿元购入酒店，早于2022年7月起放售，当时市值约4亿元，去年降价至约3亿元放售，若以现成交价计，售价较逾2年前低逾2.1亿元或53%。

另资料显示，位于观塘伟业街163号悦品海景酒店，以约18.7亿元易手，登记买家为南洋商业银行有限公司。该酒店曾由邓成波持有，并抵押酒店，预计南洋商业银行以债主身份接货。

物业楼高32层，总楼面面积约23.53万平方呎，共设有598间客房。现以约18.7亿元易手，平均每间客房价值约312.7万元。邓成波于2017年，以约22.5亿元向恒地购入，近年家族多番放售物业，曾叫价约31亿元，如今以约18.7亿元沽出，物业在8年多贬值约16.9%。