研究报告
【工商舖新闻】去年12月工商舖 336宗成交年内第3高
《经济日报》统计指,24年12月工商舖录得336宗买卖,属去年第三高。
有代理表示,受惠减息及恢复「一签多行」政策,工商舖买卖虽从年内顶峰略有回软,但仍处相对高位整固,后市维持审慎乐观看法。据土地注册处初步临时数字显示,2024年12月全港共录得336宗工商舖物业买卖登记,较11月份的379宗回落11.4%,仍为年内第3多的月份;月内登记总值录得72.9亿元,按月大增73.4%,为近11个月最多。12月份三大范畴物业登记量录得两跌一升,当中工厦挫逾两成,商厦也跌7.5%,而店舖则逆市升逾一成。
另一代理指出,12月份工厦买卖登记量自11月份的高位显著回落,惟仍属近4个月次多,反映本地息口持续回落,对市况有一定支撑;上月工厦登记占比降至47.6%的水平,按月跌7个百分点。初步数字显示,12月全月工厦共录得160宗买卖登记,按月大减22.7%或47宗。至于12月份工厦登记总值达11.4亿元,按月同步跌20%,为近9个月次少。
商厦录74宗登记 年内次多
商厦买卖登记方面,该代理表示,受减息及中央救市刺激,商厦于去年底的买卖转趋活跃,虽然12月份稍有回落,但仍处年内次高水平,反映投资者及用家恢复入市。
总结12月全月商厦录得74宗买卖登记,较11月份的80宗微跌7.5%,表现仍算不俗。至于月内商厦登记总值则逆市急涨1.9倍,劲录46.1亿元,创下2024年按月新高,主要受惠月内录得红磡祥祺中心全幢涉资约26.5亿元的登记带动。
店舖市道方面,另一代理指出,「一签多行」效应显现,店舖买卖终迎来16个月新高,并在期内首度重越百宗之上。数据显示,12月份店舖买卖登记录得102宗,按月涨10.9%,连涨两个月。至于12月份店舖登记总值录得15.5亿元,按月也涨三成,实现量值齐升。