《经济日报》
尖沙咀一带有多个市区重建项目进行得如火如荼，将为区内注入新面貌，尤其是素有「韩国街」之称的金巴利街，有业主趁势放售地下舖位，意向价约1,900万元，下调叫价约2成。

面积细门面阔 性价比高

放售项目位于尖沙咀金巴利街7至15号安联大厦地下B号舖，面积约520平方呎，意向价约1,900万元，平均呎价约36,538元。上址作为尖沙咀细码饮食盘，该单位门阔达约14呎，门面阔度充裕，可分间作为两个舖位出租，灵活性高，适合零售及服务行业外。

另外，舖位更备有3相电力及来去水，合餐饮行业租用，同时，业主叫价亦作调整，早前以约2,330万元放售，近期有意吸引更多准买家查询，故把叫价有所下调至约18%。

周边转型商业用 提升叫座力

该舖位于有韩国街之称的尖沙咀金巴利街中心地带，该地段短短数百米已聚集逾十间韩式餐厅，多年来一直吸引全港市民乃至游客慕名前往，享受正宗韩式美食。该舖位方正实用，性价比高，无论是韩式餐饮或其他类别美食租用均合宜。

此外，舖位周边一带有多个市区重建项目，包括其对面金巴利街18号地盘的重建项目正如火如荼进行，未来将转型为商业用途，预期将为该区带来畅旺人流，进一步促进金巴利街的餐饮消费。

近两年尖沙咀金巴利街地舖租赁个案约有5宗，平均呎租约84元，据此计算，现正放售的舖位，其准买家预期可获得近3厘回报率。至于尖沙咀金巴利街放售盘源矜罕，加上尖沙咀区舖位市场近月进入回暖期，而放售物业属市场矜罕的阔门面、细面积单位，合各类餐饮作进驻核心消费区之用，料将会获实力投资者或用家洽询承接。